InformasiInspiratif

Cluster Samara

Berikut ini desain rumah type 45/90 di Cluster Samara Residence, Bogor. Lokasinya strategis dengan jalan sudah teraspal mulus dengan lebar sekitar 10 meter. Disekitar daerah situ ada banyak masjid, kampus, sekolahan, rumah sakit, pusat perbelanjaan, pasar tradisional, hingga akses angkutan umum.

Terus terang saya agak galau menetapkan harganya. Walaupun sudah saya bikin lebih murah sekitar 100 sd 150 juta dari harga pasaran/kompetitor, tetap saja angsurannya (selama 5 tahun) masih saya anggap tinggi sehingga mungkin memberatkan bagi sebagian rekan-rekan. Cicilannya sampai Rp 5,5 juta/bulan.

Solusinya, saya coba naikkan durasi nyicilnya hingga 10 tahun. Dengan DP 30% ketemu angsuran sekitar Rp 3,7 juta/bulan. Apakah bayar ngangsur segitu masih memberatkan..? Rekan-rekan sendiri yang bisa mengukur kemampuan dirinya.

Jika masih berat, mungkin bisa memilih type yang lebih kecil yakni type 36/78. Dengan DP 30% maka angsuran selama 5 tahun Rp 4,5 juta/bulan dan jika 10 tahun Rp 3,1 juta/bulan. Apakah bayar ngangsur segitu masih memberatkan..? Sahabat sahabatlah yang bisa mengukur kemampuan dirinya.

Oya, ini masih harga perkiraan. Price liat resminya besok akan dirilis. Jika masih berat juga, mungkin nunggu dilokasi lain yang sedang saya negokan harganya biar harga jual bisa lebih murah. Konsekuensinya, lokasinya tidak sebagus dan sestrategis lokasi cluster Samara kedua ini. Harap maklumlah.

Jadi, saya belum bisa memenuhi harapan beberapa kawan untuk menyediakan perumahan dengan harga murah yang terjangkau dengan cicilan sekitar Rp 1 juta/bulan. Kedepannya insyaallah bisa, dengan syarat harga beli lahannya lebih murah. Untuk lahan cluster Samara ini saya peroleh dengan harga yang sudah tinggi mengingat lokasinya yang strategis.

Tapi…
Fakta membuktikan bahwa cluster Samara yang pertama ternyata habis dengan cepat. Sungguh beruntung kawan-kawan yang segera action saat pertama kali, karena mendapatkan harga promo di awal. Pembeli pertama dengan pembeli terakhir dengan type yg sama ternyata beda harga hingga 84% hanya dalam waktu 2 bulan.

Artinya apa..?

Jika rekan-rekan langsung deal saat cluster kedua ini dilaunching nanti, selisih harganya bisa naik hampir 2x lipat saat 2-3 bulan nanti. Dengan catatan, jika kebijakan naikkin harga setiap saat kami berlakukan sebagaimana cluster pertama.

Bagaimana mas mbak, om tante, budhe pakdhe, bulik paklik..?
Siap action sebagai 10 pembeli pertama..?
Launching dalam minggu ini.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *